Ακίνητα vs. τραπεζικές καταθέσεις: Τι συμφέρει περισσότερο
Αναλυτικός πίνακας για τη μέση τιμή πώλησης και ενοικίασης ενός ακινήτου στην Αττική.
Για να ενοικιάσεις ένα τετραγωνικό μέτρο κατοικίας στο κέντρο της Αθήνας, χρειάζεται να πληρώσεις από 7 έως 9 ευρώ το τετραγωνικό κατά μέσο όρο. Δηλαδή για ένα δυάρι 50 τετραγωνικών, πρέπει να πληρώνεις από 350 έως 450 ευρώ τον μήνα. Το ίδιο ακίνητο, μπορεί να πωλείται σήμερα προς 1600 ευρώ το μέτρο.
Πράγμα που σημαίνει ότι η ετήσια μεικτή απόδοση, διαμορφώνεται στο 6%. Ακόμη και αν αφαιρεθεί ο φόρος εισοδήματος, μένει μια "καθαρή" απόδοση της τάξεως του 4%. Να λοιπόν γιατί "ζωηρεύει" το ενδιαφέρον για την αγορά ακινήτων. Διότι οι τράπεζες - στις οποίες συσσωρεύτηκαν μόνο τον τελευταίο 1,5 χρόνο περί τα 35 δις. ευρώ - προσφέρουν μηδενικά επιτόκια με αποτέλεσμα το "παρκάρισμα" των χρημάτων εκεί να είναι ασύμφορο.
Οι επενδύσεις στα ακίνητα γίνονται είτε για κάλυψη στεγαστικών αναγκών είτε και για επενδυτικούς λόγους. Και τα στοιχεία δείχνουν ότι στην παρούσα χρονική συγκυρία, η απόδοση μιας επένδυσης στο ακίνητο είναι πολλαπλάσια σε σχέση με αυτή που προσφέρει η τράπεζα. Ενδεικτικά είναι τα ακόλουθα στοιχεία που δημοσίευσε το spitogatos.gr.
τιμή πώλησης (ανά τμ) Ενοίκιο ανά τμ Απόδοση
Κέντρο Αθήνας: 1593 9 6,78%
Αθήνα-Βόρεια Προάστια: 2429 9,17 4,53%
Αθήνα-Νότια Προάστια: 2766 10 4,34%
Αθήνα-Δυτικά Προάστια: 1407 6,92 5,90%
Αθήνα-Ανατολικά Προάστια: 1607 6,69 5,00%
Πειραιάς: 1540 7,5 5,84%
Προάστια Πειραιά: 1270 6,38 6,03%
Υπόλοιπο Αττικής: 1659 7,17 5,19%
Τι δείχνει αυτός ο πίνακας; Ότι η μέση τιμή πώλησης ενός τετραγωνικού κατοικίας στα Βόρεια Προάστια έχει ανέβει αρκετά το τελευταίο διάστημα και πλέον διαμορφώνεται στα 2.429 ευρώ το τετραγωνικό. Ωστόσο, ένα τετραγωνικό στα Βόρεια Προάστια ενοικιάζεται πλέον προς 9,17 ευρώ ανά τετραγωνικό.
Που σημαίνει ότι η ετήσια μεικτή απόδοση διαμορφώνεται στο 4,5%. Τι μένει "καθαρό" στον ιδιοκτήτη; Μετά την κατάργηση της εισφοράς αλληλεγγύης, η καθαρή απόδοση διαμορφώνεται αφού αφαιρεθεί ο φόρος εισοδήματος (15% για ετήσιο εισόδημα έως 12000 ευρώ τον χρόνο και φτάνει μέχρι και το 40%) και φυσικά ο ΕΝΦΙΑ. Ακόμη και μετά την αφαίρεση αυτών των ποσών, η "καθαρή" απόδοση ξεπερνά το 2%.
Από: TheToc.gr
Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις
Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για πολιτικές εξελίξεις, συνεντεύξεις διασήμων, συμβουλές για αντρική μόδα και συνταγές για φαγητό και πότο στο esquire.com.gr
Έφυγε από τη ζωή ο ηθοποιός Χρήστος Πολίτης
Απεβίωσε σε ηλικία 83 ετών. Ο θρυλικός Γιάγκος Δράκος από τη σειρά Λάμψη είχε πραγματοποιήσει την τελευταία του, σπάνια εμφάνιση ως ηθοποιός στην ταινία του Χρήστου Μασσαλά, Broadway.
Έφυγε από τη ζωή η ηθοποιός Τόνια Καζιάνη
Σύμφωνα με πληροφορίες, η Τόνια Καζιάνη αντιμετώπιζε το τελευταίο διάστημα σοβαρά ζητήματα με την υγεία της και εν τέλει απεβίωσε σε ηλικία 80 ετών.
Ο Donald Trump θέλει οπωσδήποτε τη Γροιλανδία
Η Γροιλανδία επιστρέφει απροσδόκητα στο επίκεντρο της διεθνούς πολιτικής. Δηλώσεις από τον Λευκό Οίκο, αντιδράσεις συμμάχων και σενάρια που προκαλούν ανησυχία σε Ευρώπη και ΝΑΤΟ.
Γραφει Παυλος Κρουστης
'Πάγωσαν' οι πτήσεις στην Ελλάδα-τι συνέβη με το μπλακάουτ στο FIR Αθηνών
Για ώρες, ο ελληνικός εναέριος χώρος λειτούργησε με σοβαρούς περιορισμούς, προκαλώντας ακυρώσεις και αναστάτωση. Τι γνωρίζουμε μέχρι στιγμής και ποια ερωτήματα μένουν ανοιχτά.
Γραφει Νικη Κοντομηνα
Οι ΗΠΑ εισέβαλαν στη Βενεζουέλα – "Συλλάβαμε τον Μαδούρο", λέει ο Trump
Η νέα ανάρτηση του Donald Trump προκάλεσε παγκόσμιο σοκ. Ισχυρίζεται ότι οι ΗΠΑ πραγματοποίησαν στρατιωτική επιχείρηση στη Βενεζουέλα και συνέλαβαν τον Nicolás Maduro και τη σύζυγό του.
Γραφει Τιμος Σαλαμες
Έφυγε από τη ζωή o ηθοποιός Pat Finn, o Dr Roger των Friends
Όπως αναφέρουν τα αμερικανικά μίντια, ήταν γνωστό ότι από το 2022 ο δημοφιλής ηθοποιός που έγινε γνωστός στο ευρύ κοινό μέσα από κωμικούς ρόλους, έπασχε από καρκίνο και υποβαλλόταν σε θεραπείες για την αντιμετώπισή του.