"Πώς θα βγάλω λεφτά χωρίς να δουλεύω". Η ερώτηση αυτή έχει τεθεί άπειρες φορές στο Google Search, για τους ευνόητους λόγους. Όσοι τη θέτουν στη μηχανή αναζήτησης, ουσιαστικά αναφέρονται σε αυτό που ορίζεται ως παθητικό εισόδημα, ακόμη κι αν δεν ξέρουν ότι λέγεται έτσι. Ουσιαστικά πρόκειται για μία συνεχή ροή χρημάτων που μπαίνουν στο λογαριασμό μας, χωρίς όμως να απαιτείται "ενεργή" εργασία, όπως συνήθως την αντιλαμβανόμαστε. Δηλαδή, να σηκωθούμε από το κρεβάτι και να είμαστε παραγωγικοί.
Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο οι κοινές ιδέες μεταξύ των εμπειρογνωμόνων για το πώς να αυξήσεις το εισόδημά σου με παθητικό εισόδημα περιλαμβάνουν τις επενδύσεις, τα ακίνητα και τα ομόλογα. Ένα εισόδημα που δεν απαιτεί καμία (ή ελάχιστη) καθημερινή προσπάθεια για τη διατήρησή του. Αυτό δεν σημαίνει ότι πρόκειται για εύκολο χρήμα, το αντίθετο μάλιστα.
Οι περισσότεροι τρόποι δημιουργίας παθητικού εισοδήματος απαιτούν πράγματι μια αρχική επένδυση χρημάτων και χρόνου, ακόμη και χρόνια αναμονής, αλλά μόλις ενεργοποιηθεί, "δουλεύει" από μόνο του. Μια από τις καλύτερες συμβουλές είναι αναμφίβολα να βασιστείς σε επαγγελματίες του χώρου για να αποφύγεις τη σπατάλη μεγάλων χρηματικών ποσών, να ακολουθήσεις ή να λάβεις την κατάλληλη εκπαίδευση. Ωστόσο, ας δούμε τις ιδέες που διατυπώνουν οι ειδικοί.
Μετοχές που πληρώνουν μέρισμα
Ένας τρόπος για να δημιουργήσεις μια ροή εισοδήματος είναι να επενδύσεις σε μετοχές που πληρώνουν μέρισμα, δηλαδή που διανέμουν μέρος των κερδών της εταιρείας στους επενδυτές σε τακτική βάση, πχ. ανά τρίμηνο. Τα ομόλογα θεωρούνται ασφαλέστερη επένδυση από τις μετοχές, αλλά γενικά αποφέρουν χαμηλότερη απόδοση της επένδυσης.
Πιστοποιητικά καταθέσεων
Πρόκειται για ένα είδος αποταμιευτικού λογαριασμού που δεσμεύεται για ένα καθορισμένο χρονικό διάστημα, συνήθως μερικά χρόνια. O κάτοχος δικαιούται την επιστροφή του κεφαλαίου στη λήξη, συν τους τόκους.
Ενοικιαζόμενο ακίνητο
Η επένδυση σε ακίνητα για την απόκτηση εισοδήματος από ενοίκια είναι ένας άλλος τρόπος δημιουργίας παθητικού εισοδήματος. Τα μακροχρόνια ενοίκια μπορούν να αποτελέσουν αξιόπιστη πηγή χρημάτων, εάν βρίσκονται σε υγιή αγορά για ενοικιαστές, αλλά συνεπάγονται επίσης παρατεταμένο άγχος για τη συντήρηση αυτών των ακινήτων, καθώς και την καταβολή πολλαπλών υποθηκών, φόρων ακίνητης περιουσίας και άλλων εξόδων.
Ακολούθησε το Esquire στο Facebook, το Twitter και το Instagram.