3o Real Estate Conference: Παρακολουθήστε LIVE από το Μέγαρο Μουσικής

Το Capital.gr και το Forbes Greece διοργανώνουν το 3ο Συνέδριο Real Estate, με θέμα "Το Όραμα για τα Ακίνητα του Μέλλοντος και οι Τάσεις της Αγοράς". Το κορυφαίο συνέδριο  για την Αγορά Ακινήτων πραγματοποιείται την Τρίτη, 27 Μαΐου 2025 από τις 10.00 π.μ., στο Μέγαρο Μουσικής Αθηνών (Βασ. Σοφίας και Κόκκαλη 1), στην Αίθουσα "Banquet", συγκεντρώνοντας, για ακόμη μια φορά, τους πλέον επιδραστικούς παράγοντες του κλάδου, και στελέχη τόσο από την επιχειρηματική όσο και από την επιστημονική κοινότητα.

Ανοίγοντας το συνέδριο, ο διευθυντής του Capital.gr και του Forbes Greece Σπύρος Δημητρέλης τόνισε τη σημασία των ακινήτων για τους Έλληνες. "Είναι η αποταμίευση του μικρομεσαίου και μεσαίου νοικοκύρη, αλλά και τα κέρδη του εφοπλιστή που τα παίρνει από τη θάλασσα και τα τοποθετεί στο ελληνικό real estate". Στάθηκε ακόμη στη σημασία που αποκτά χρόνο με τον χρόνο το συνέδριο Real Estate των Capital.gr και Forbes Greece.

Μια "ακτινογραφία" της αγοράς οικιστικών ακινήτων, με βάση τα διαθέσιμα δεδομένα του 2024, πραγματοποίησε έρευνα της Prosperty, η οποία παρουσιάστηκε από το CEO της εταιρείας, Αντώνη Μαρκόπουλο.

Οι αποκλίσεις τιμών λόγω της χρήσης εργαλείων όπως το "Σπίτι μου 2" δεν είναι μεγάλες, ενώ ο ανταγωνισμός στο πεδίο της "Χρυσής Βίζας" είναι όντως έντονος, τόνισε η  Μαρίνα Λαβράνου, CEO της REInvest Greece, μιλώντας στο πάνελ "Παρουσίαση έρευνας ακινήτων από την Prosperty: Το προφίλ των αγοραστών ακινήτων. Ποιος αγοράζει ακίνητα στην Ελλάδα σήμερα; Τάσεις, προτιμήσεις και δυνατότητες" του 3ου Συνεδρίου Real Estate των Capital.gr και Forbes Greece, το οποίο συντόνισε ο Νίκος Ρουσάνογλου.

"Η ζήτηση ακινήτων είναι καθαρά στοχευμένη σε κατοικίες που έχουν χτιστεί μετά το 2000, σε επίπεδα 45%-50%. Υπάρχει τεράστια απόκλιση ανάμεσα σε αυτό που ζητάμε και σε αυτό που υπάρχει διαθέσιμο, με αποτέλεσμα σε αυτά τα ακίνητα να έχουν φτάσει και ξεπεράσει το υψηλό του 2008", σημείωσε η κ. Λαβράνου.

"Ο Έλληνας έχει επιλογές, αλλά θα δυσκολευτεί να αγοράσει αυτό που θέλει, οπότε θα αναγκαστεί σε έναν μερικό συμβιβασμό, εξ ου και πρέπει να διευκολυνθεί η πρόσβαση σε τραπεζικό δανεισμό", συμπλήρωσε.

"Στους αγοραστές υπάρχει μεγάλη δυσπιστία έναντι του τραπεζικού συστήματος. Την ίδια στιγμή βέβαια και οι τράπεζες είναι πιο σφιχτές στους ελέγχους τους, χορηγούν π.χ. μικρότερα ποσά", είπε η κ. Λαβράνου.

"Η διαφάνεια στα στοιχεία των αγοραπωλησιών είναι εξαιρετικά σημαντική, το ίδιο και η ταχύτητα στις μεταβιβάσεις".

Μέχρι και το 2024, τα δεδομένα έδειχναν ότι οι τιμές ανέβαιναν και ήδη έχουν ανακάμψει σε επίπεδα πάνω από τα προ κρίσης υψηλά, τόνισε από την πλευρά του ο Δημήτρης Μανουσάκης, CEO της Savills. Το 2025 βλέπουμε μια κάποια ανάσχεση, είπε.

"Μετά την πανδημία εκτινάχθηκαν τα κόστη κατασκευής. Ταυτόχρονα ο κλάδος του real estate έχει μια τάση να προσπαθεί να καλύψει τη "χασούρα" των προηγούμενων ετών", ανέφερε ακόμη ο κ. Μανουσάκης.

"Αρχίζουν να εμφανίζονται κάποια στοιχεία επιβράδυνσης και κάμψης, που δεν πρόκειται όμως να κάνει κάποια ουσιαστική διαφορά σε επίπεδο τιμών για το μέσο ελληνικό νοικοκυριό", συμπλήρωσε.

"Σήμερα εκείνος που χρειάζεται ένα στεγαστικό δάνειο, με βάση πάντα τις οικονομικές του δυνατότητες, θα το πάρει. Έχει περάσει η περίοδος που οι τράπεζες ήταν πιο κουμπωμένες", είπε από την πλευρά του Ανδρέας Πρωτόπαππας, Γενικός Διευθυντής της FinTHESIS. "Έχουμε καταφέρει στους πρώτους μήνες της λειτουργίας μας να στείλουμε στις τράπεζες πάνω από 500 αιτήματα για δάνεια, με το 90% να έχει εγκριθεί".

"Η προσφορά είναι μικρότερη από τη ζήτηση. Υπάρχουν όμως και ευκαιρίες στην αγορά ώστε κάποιος να βρει ένα ακίνητο σε πιο ανταγωνιστικές τιμές".

Εν έτει 2005-2007, στη χώρα μας εκταμιεύονταν κατά μέσο όρο, μεσοσταθμικά, 15 δισ. ευρώ στεγαστικών δανείων, ενώ το 2015, στην καρδιά της κρίσης, κινείτο στα 480 εκατ. ευρώ, ενώ σήμερα είμαστε περίπου στο 1,7 δισ. ευρώ. Σήμερα δηλαδή βρισκόμαστε μόλις στο 12% του προ κρίσης όγκου στεγαστικών, σημείωσε από την πλευρά του ο  Αντώνης Μαρκόπουλος, CEO της Prosperty.

"Στις προηγμένες αγορές, έχουμε επίσημα στοιχεία μεταβιβάσεων. Πρέπει τα στοιχεία να ανοίξουν, το ίδιο πρέπει και να συμβεί με όλα τα μισθωτήρια της χώρας, προκειμένου να έχουμε μέσες τιμές συναλλαγών για όλα τα ακίνητα που μας ενδιαφέρουν", επισήμανε ο κ. Μαρκόπουλος.

"Δεν υπάρχει ζήτημα ρευστότητας αυτή τη στιγμή στους πωλητές. Αφήνουν ωστόσο τις αγγελίες για μεγάλο διάστημα, για την περίπτωση που κάποιος ενδιαφερθεί".

Στη συμφωνία με την Prodea αναφέρθηκε, μεταξύ άλλων, ο Αλέξανδρος Εξάρχου, Πρόεδρος του Δ.Σ. και Διευθύνοντας Σύμβουλος του Ομίλου Εταιρειών AKTOR, στο 3ο Forbes Real Estate Conference, με αντικείμενο τις προοπτικές της αγοράς ακινήτων.

Σχετικά με τη συμφωνία με την Prodea, ο κ. Εξάρχου σημείωσε ότι "η συμφωνία μας έδωσε δύναμη για τα επόμενα 5-10 χρόνια και παραπάνω, ελπίζουμε σε αύξηση των κερδών. Αποτελεί σημαντικό τομέα στον οποίο αποφασίσαμε να επενδύσουμε. Πρόκεται για εξαιρετικής ποιότητας ακίνητα, τα οποία είναι μισθωμένα σε prime τιμες".

"Δεν φιλοδοξούμε να γινουμε Real Estate Developments. Βεβαιως, αν υπάρξει ακίνητο που ειναι prime και έχει δυνατότητες, προφανώς θα το αξιοποιήσουμε.

Στη συνέχεια, ο κ. Εξάρχου επισήμανε την ανάγκη για affordable housing σε Αθήνα και στις μεγάλες πόλεις. "Η κυβέρνηση ενδιαφέρεται να δημιουργήσει προϋποθέσειςγια το affordable housing στις μεγαλες πολεις. Αυτό το κομμάτι μας ενδιαφέρει", επισήμανε χαρακτηριστικά.

"Τα έργα ΣΔΙΤ που έχουμε αναλάβει δεν θεωρούνται real estate. Μπαίνουμε σε μια αγορά που δίνουμε μικρές κατοικίες. Θα πρέπει να λειτουργεί αυτό στις ανθρώπινες συνθήκες", τόνισε.

Για την ΑΚΤΟΡ Παραχωρήσεις, ο Αλέξανδρος Εξάρχου σημείωσε ότι "αυτή η συμφωνία ήταν τεράστια ευκαιρία. Το πακέτο αυτό θα μας δώσει ροές τα επόμενα 10-15 χρόνια 500 εκατ. ευρώ. Μαζί με τις υφιστάμενες παραχωρήσεις, τις επόμενες δεκαετίες, θα έχουμε ροές 1,2 δισ. ευρώ.

"Ήδη έχει παραχθεί σημαντικό κεφάλαιο στην ελληνική οικονομία. Τα τελευταία 2 χρόνια είχα αμφιβολίες αν οι ξένοι θέλουν να επενδύσουν στην Ελλάδα. Το τελευταίο 6μηνο έχω δει πραγματικό ενδιαφέρον Αμερικανών αλλά και ευρωπαϊκό ενδιαφέρον. Μεταλλάσσεται το μοντέλο, προσελκύει επενδυτικό ενδιαφέρον από το εξωτερικό. Η ελληνική οικονομία έχει αποκτήσει μια δυνατή βάση για να ανταπεξέλθει", υπογράμμισε. 

"Για τους ξένους επενδυτές, η Ελλάδα αποτελεί φθηνό προορισμό για να αγοράσει κανείς ή να επενδύσει. Υπάρχει πραγματικό ενδιαφέρον από ξένα funds", τόνισε.


11.45 π.μ. – 12.30 μ.μ.

2o Πάνελ: Τα κτίρια εξελίσσονται: Οι νέες χρήσεις που εισάγονται και οι αλλαγές στον σχεδιασμό των ακινήτων.

Συμμετέχουν:

• Άλκης Καλόμπαρης, Operations Director - Buildings, Hill International
• Αλέξανδρος Μαρής, Deputy CEO, TenTec., θυγατρική του Ομίλου Ten Brinke Hellas
• Αγγέλα Μιχαλοπούλου, Business Development Director, DKG Development
• Παναγιώτης Νεράντζης, Director, Planning & Development, Arbitrage Real Estate

Συντονιστής: Χάρης Φλουδόπουλος, Δημοσιογράφος Capital.gr και Forbes Greece
 

12.35 μ.μ. – 13.20 μ.μ.

3o Πάνελ: Servicers & Αγορά Ακινήτων: Διαχείριση, προκλήσεις, προοπτικές και νέα δεδομένα.

Συμμετέχουν:

• Θεόδωρος Αθανασόπουλος, CEO, Cepal Group
• Θεώνη Αλαμπάση, Γενική Γραμματέας Χρηματοπιστωτικού Τομέα και Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους
• Φωτεινή Μπιτσιαρά, Επικεφαλής Διαχείρισης Κινδύνων της Thea Artemis ΑΕΔΑΔΠ
• Tάσος Πανούσης, CEO, doValue
• Βασίλης Πάτρας, Διευθυντής Ανάπτυξης, Landea                                                                                                                                                                                   

Συντονιστής: Σπύρος Δημητρέλης, Διευθυντής Capital.gr και Forbes Greece

13.25 μ.μ. – 14.10 μ.μ.

Διάλειμμα


14.15 μ.μ. – 14.45 μ.μ.

Face to Face: Συζήτηση του Δημήτρη Ανδριόπουλου, CEO της Dimand, με τον Κυριάκο Πιερρακάκη, Υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών.

Συντονιστής: Σπύρος Δημητρέλης, Διευθυντής Capital.gr και Forbes Greece


14.50 μ.μ. – 15.35 μ.μ.

4o Πάνελ: Η "στρογγυλή τράπεζα" των επενδυτών ακινήτων (ΑΕΕΑΠ): Επενδυτική στρατηγική και ευκαιρίες - Το νέο θεσμικό πλαίσιο.

Συμμετέχουν:

• Ερρίκος Αρώνες, CEO, Hellenic Properties   
• Τάσος Καζίνος, CEO, Trastor
• Κώστας Mαρκάζος, CEO, Premia Properties
• Μιχάλης Παναγής, CEO, Noval Property
• Δημήτρης Παπούλης, CEO, Trade Estates

Συντονιστής: Νίκος Ρουσάνογλου, Δημοσιογράφος Capital.gr


15.40 μ.μ. – 15.55 μ.μ.

Face to Face: Συζήτηση της Ηρώς Χατζηγεωργίου, CEO της ΕΤΑΔ, με τη δημοσιογράφο Βίκυ Κουρλιμπίνη.


16.00 μ.μ. – 16.15 μ.μ.

Face to Face: "Η αγορά των πολυτελών κατοικιών στην Ελλάδα στο επίκεντρο των ξένων επενδυτών".

Συζήτηση του Michael Jalbert, CEO, Forbes Global Properties, με τον δημοσιογράφο Νίκο Ρουσάνογλου.
 

16.20 μ.μ. – 17.05 μ.μ.

5o Πάνελ: Οι εξοχικές κατοικίες μαγνήτης ξένων αγοραστών – Τα ξενοδοχεία της νέας γενιάς.

Συμμετέχουν:

• Χριστίνα Ντεγιάννη, Co-Founder, BRIGHTaddvalue
• Ρούλα Ρουβά, Founder & CEO, Roula Rouva | Forbes Global Properties
• Βασίλης Φωτόπουλος, Associate Director | Head of Hospitality, Colliers Greece & Cyprus

Συντονιστής: Ηλίας Παπαγεωργιάδης, Επιχειρηματίας και Αναλυτής Αγοράς Ακινήτων                                                                                                                                   


ΧΡΥΣΟΙ ΧΟΡΗΓΟΙ

ΔΕΗ – ΑΚΤΩΡ


ΜΕ ΤΗΝ ΕΥΓΕΝΙΚΗ ΥΠΟΣΤΗΡΙΞΗ

ΕΤΑΔ - ARBITRAGE REAL ESTATE - BRIGHT ADDVALUE - COLLIERS - DIMAND - DKG DEVELOPMENT - DOVALUE - FINTHESIS - HELLENIC PROPERTIES - HILL INTERNATIONAL - LANDEA - NOVAL PROPERTY - PREMIA PROPERTIES - PRODEA INVESTMENTS - PROSPERTY - REINVEST - ROULA ROUVA | FORBES GLOBAL PROPERTIES - SAVILLS - TENTEC. - THEA ARTEMIS - TRADE ESTATES - TRASTOR

Ακολούθησε το Esquire στο Facebook, το Twitter και το Instagram.

Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις

Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για πολιτικές εξελίξεις, συνεντεύξεις διασήμων, συμβουλές για αντρική μόδα και συνταγές για φαγητό και πότο στο esquire.com.gr