Τι σπίτι αγοράζεις σήμερα με 100.000 ευρώ

Γιατί οι σημερινοί 40άρηδες προτιμούν να αγοράζουν σπίτι - Σε ποιες περιοχές υπάρχουν ακίνητα προς πώληση με 100 χιλιάδες ευρώ.

Τα ενοίκια αρχίζουν να ανεβαίνουν με ταχύτητα "ακολουθώντας" τις τιμές πώλησης των ακινήτων. Το Airbnb θα "επιστρέψει" με το τέλος της πανδημίας, κάτι που σημαίνει ότι θα μειωθεί η προσφορά ακινήτων για μακροχρόνια μίσθωση, σπρώχνοντας προς τα πάνω τα ενοίκια. Οι τράπεζες αρχίζουν να χορηγούν και πάλι στεγαστικά δάνεια ύστερα από χρόνια αποχής, ενώ η καραντίνα ανέδειξε έντονα την ανάγκη του "δικού μας σπιτιού".

Όλα αυτά μαζί φέρνουν ολοένα και περισσότερο το ερώτημα στο προσκήνιο: μήπως ήρθε η ώρα να αγοράσω το δικό μου σπίτι; Στα μεσιτικά γραφεία καταγράφουν αυξημένο ενδιαφέρον και εκτιμούν ότι με την πάροδο των μηνών θα γίνεται ακόμη πιο αυξημένο.

Προς το παρόν, το αγοραστικό ενδιαφέρον εστιάζεται σε ακίνητα της τάξεως των 100-120.000 ευρώ. "Φρένο" στις αγορές ακινήτων μεγαλύτερης αξίας βάζει η άρνηση των τραπεζών να χρηματοδοτήσουν πάνω από το 65-70% της αξίας του ακινήτου.

Έτσι, δεδομένου ότι οι 40άρηδες -αυτοί είναι κατά κύριο λόγο οι υποψήφιοι αγοραστές- διαθέτουν οικονομίες μερικών δεκάδων χιλιάδων ευρώ (είτε από αποταμιεύσεις είτε από πώληση περιουσιακών στοιχείων), το ενδιαφέρον εστιάζεται στο να αποκτηθεί ένα συμβόλαιο της τάξεως των 100.000 ευρώ με δάνειο που δεν θα ξεπερνά τα 70.000 ευρώ. Διότι αυτό το δάνειο, "βγάζει" με τα σημερινά δεδομένα μια δόση της τάξεως των 400 ευρώ τον μήνα, με 20ετή περίοδο αποπληρωμής, κάτι που σημαίνει ότι ο 40άρης προλαβαίνει να το εξοφλήσει πριν βγει στη σύνταξη, με ένα μηνιαίο κόστος αντίστοιχο με αυτό που θα έδινε για το ενοίκιο.

Τι υπάρχει διαθέσιμο με 100.000 ευρώ

Τα στοιχεία των μεσιτικών γραφείων δείχνουν ανατιμήσεις σχεδόν στο σύνολο της χώρας για το πρώτο τρίμηνο του 2021 συγκριτικά με το αντίστοιχο περυσινό διάστημα. Για παράδειγμα, η μέση τιμή στα βόρεια προάστια σύμφωνα με τα στοιχεία του spitogatos.gr ανέρχεται στα 2.373 ευρώ ενώ στα νότια προάστια φτάνει στα 2.703 ευρώ. Στα Δυτικά προάστια η μέση τιμή φτάνει στα 1.373 ευρώ, στα ανατολικά στα 1.574 ευρώ και στο κέντρο της Αθήνας στα 1.553 ευρώ.

Αυτό σημαίνει ότι το ποσό των 100.000 ευρώ παραμένει "αρκετό" για να αποκτηθεί ένα 2άρι ή ένα 3άρι ακόμη και στα βόρεια προάστια. Για παράδειγμα, με 95.000 ευρώ διατίθεται διαμέρισμα 68 τετραγωνικών στο κέντρο της Νέας Ερυθραίας ή παλαιό διαμέρισμα 74 τετραγωνικών στο Μαρούσι με κόστος 60.000 ευρώ. Με 100.000 πωλείται διαμέρισμα 90 τετραγωνικών και στο Ηράκλειο Αττικής. Για μεγαλύτερες επιφάνειες, θα αναζητήσει κάποιος διαμέρισμα στο κέντρο της Αθήνας όπου οι τιμές πώλησης ανέρχονται στα 1.000 ευρώ ανά μέτρο για τα διαμερίσματα. Ακόμη και στο Νέο Κόσμο πωλείται διαμέρισμα 70 τετραγωνικών με 90.000 ευρώ.

Από την άλλη στα νότια προάστια, το τεράστιο ενδιαφέρον για την περιοχή που έχει προκαλέσει η επένδυση στο Ελληνικό, δεν αφήνει πολλά περιθώρια για εύρεση μεγάλου διαμερίσματος. Με 90-100.000 ευρώ πωλούνται πλέον οι γκαρσονιέρες των 30-35 τετραγωνικών μέτρων.

Από: Thetoc.gr

Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις

Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για πολιτικές εξελίξεις, συνεντεύξεις διασήμων, συμβουλές για αντρική μόδα και συνταγές για φαγητό και πότο στο esquire.com.gr

#STYLEGUIDE BY CLODIST - SALE SHOPPING LIST

Kάθε μέρα οι editors του Esquire προτείνουν τις καλύτερες επιλογές στις εκπτώσεις από το Clodist.gr

Το κερωμένο μπουφάν

Μπουφάν με κοτλέ γιακά, Barbour International explore more

Το καρό πουκάμισο

Πουκάμισο με μπλε-πράσινο καρό μοτίβο, Barbour explore more

Το πουπουλένιο μπουφάν

Μπουφάν σε κανονική γραμμή, Paul & Shark explore more

Τα δετά μποτάκια

Δερμάτινα μποτάκια, Hugo explore more

ΜΗ ΧΑΣΕΙΣ

Τι έκρυβε το κινεζικό μπαλόνι που έσκασαν οι ΗΠΑ

Πώς μπήκε στις ΗΠΑ το κινεζικό κατασκοπευτικό μπαλόνι και πώς κατέληξαν οι ΗΠΑ να το καταρρίψουν.

Η συγκλονιστική μαρτυρία του Δημήτρη Κολοβέτσιου για τον σεισμό στην Τουρκία

Ο Δημήτρης Κολοβέτσιος μίλησε για τις στιγμές αγωνίας που έζησε κατά τη διάρκεια του μεγάλου σεισμού στην Τουρκία.

Κι όμως, τα κινεζικά κατασκοπευτικά μπαλόνια επί Trump 'βαφτίστηκαν' UFOs (!)

Όλες οι πληροφορίες που γνωρίζουμε μέχρι τώρα, παρότι ο Trump -που έψαχνε εξωγήινους- αρνείται τα περιστατικά.

Γραφει Τιμος Σαλαμες

Οι πλουσιότεροι άνθρωποι στον κόσμο αυτήν τη στιγμή

Συνήθεις ύποπτοι και μερικά ονόματα που ήρθε η ώρα να μάθεις καλύτερα.

Γραφει Γιαννης Σπανος

Η κακοκαιρία Barbara θα κάνει τα δικά της μέχρι την Τετάρτη

Σύμφωνα με το Meteo, η κακοκαιρία "Barbara" θα συνεχιστεί έως και την Τετάρτη 7/2 με νέες χιονοπτώσεις τοπικά και κατά περιόδους πυκνές σε χαμηλά υψόμετρα.

H αλήθεια πίσω από τις μαζικές απολύσεις σε τεχνολογικούς κολοσσούς και startups

Οι πραγματικοί λόγοι πίσω από τις δεκάδες χιλιάδες απολύσεις στην Big Tech.